Il caso delle abitazioni PEEP di Gallarate – le “case da pagare due volte” – approderà nelle stanze della politica a Gallarate? Sette consiglieri comunali di minoranza (Pd, Città è Vita e Lista Silvestrini) hanno chiesto la convocazione di una seduta congiunta delle commissioni Pianificazione territoriale e Bilancio per approfondire i criteri adottati dal Comune nel calcolo delle somme necessarie ad affrancare i vincoli sugli immobili di edilizia convenzionata.
Una vicenda che riguarda decine di famiglie in città (nella foto di apertura: complesso di abitazioni a Crenna).

La richiesta, datata 24 luglio, porta le firme di Giovanni Pignataro, Domenico Del Bene, Carmelo Lauricella, Margherita Silvestrini, Gianpaolo Bonetti, Cesare Coppe e Michele Bisaccia. I firmatari rappresentano oltre un quinto dei consiglieri assegnati e hanno presentato l’istanza sulla base dell’articolo 22 del regolamento del Consiglio comunale.

Al centro della richiesta c’è la situazione delle famiglie che vivono in alloggi realizzati nell’ambito dei Piani di edilizia economica e popolare, in diritto di proprietà e con convenzioni stipulate prima del 1992. Proprietari che, per liberare gli immobili dai vincoli e poterli vendere senza limitazioni, devono oggi versare al Comune somme che, secondo quanto denunciato dal Comitato PEEP Gallarate, possono avvicinarsi al valore di mercato delle abitazioni. Per questo si è parlato di “case da pagare due volte”.

Una vicenda che riguarda centinaia di nuclei familiari e sulla quale il Comitato chiede da tempo una soluzione politica e normativa. Nei mesi scorsi i proprietari avevano sollecitato anche un’accelerazione dell’iter del disegno di legge 1777, presentato in Senato per modificare la normativa nazionale sui corrispettivi richiesti per gli immobiliin questa situazione. Il provvedimento, tuttavia, non risultava ancora calendarizzato per l’esame in commissione (la commissione del Senato). Il precedente approfondimento di VareseNews aveva raccolto le preoccupazioni delle famiglie e la loro richiesta d’intervento alla politica.

Nella domanda di convocazione i sette consiglieri sottolineano che l’aumento dei valori di affrancazione starebbe provocando «gravissimi danni» agli assegnatari e ai loro successori, rendendo di fatto difficile alienare gli immobili. Bloccando anche di fatto un pezzo di mercato immobiliare gallaratese.
Poi c’è l’altro aspetto: l’entità delle somme richieste è talmente alto che nessuno può far fronte e quindi avrebbe fatto venir meno anche gli incassi per il Comune.

A Gallarate 300 famiglie devono pagare “due volte” la casa dove vivono. E ogni anno costa di più

La documentazione trasmessa dal Comitato Peep ai capigruppo il 10 luglio – già inviata al sindaco il 5 giugno – conterrebbe alcune proposte per arrivare a valori di affrancazione sensibilmente inferiori, insieme a esempi di delibere adottate da altri Comuni lombardi.

La commissione congiunta dovrebbe quindi affrontare tre punti. Il primo riguarda l’illustrazione degli attuali criteri di calcolo e delle interpretazioni normative sulle quali si basa il sistema applicato a Gallarate. Il secondo è la verifica delle entrate da affrancazione registrate nel bilancio comunale. Il terzo prevede l’esame delle proposte formulate dal Comitato e dei loro possibili effetti sui conti dell’ente.

La richiesta è stata indirizzata ai presidenti delle due commissioni, Alessio Imbriglio e Luca Sorrentino, oltre che al presidente del Consiglio comunale Marco Colombo e al sindaco Andrea Cassani. E apre così un nuovo passaggio politico e amministrativo su una questione rimasta finora senza una soluzione definitiva: da una parte le famiglie, che chiedono somme sostenibili per liberare gli alloggi dai vincoli; dall’altra il Comune, chiamato a valutare se esistano margini per modificarli.